Cluses - Haute-Savoie

La Canopée

Située en Haute-Savoie, à seulement 1h de Genève et 2h de Lyon, la résidence La Canopée et ses 28 appartements s’intègrent avec élégance au coeur de Cluses dans un environnement vert préservé, calme et proche de toutes commodités et infrastructures, à l’image par exemple du projet FUNIFLAINE qui reliera la vallée de l’Arve, à partir de Magland, à la station de Flaine en moins de 20 minutes EN FUNICULAIRE à partir de 2024.

Un dispositif fiscal avantageux

L'investissement dans ce programme se fait dans le cadre de la Loi Pinel. Ce dispositif permet une réduction d’impôt flexible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000 €. Une solution permettant de se constituer un patrimoine tout en réalisant des économies d’impôts. Par exemple, 200 000 € d’investissement locatif ouvrent droit à une réduction d’impôts de 38 000 € sur 9 ans.

  • Nombre de lots
    28
  • Surfaces
    Du T2 au T4
  • Localisation
    Cluses, Haute-Savoie
  • Maître d'ouvrage
    Thémis
La résidence

Des prestations haut de gamme

La Canopée vous propose dans une résidence de 2 bâtiments à taille humaine, sur 2 étages, un vaste choix d’appartements spacieux et confortables bénéficiant tous de points de vue très agréables. Du T2 au T4, chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des volumes généreux pour vous ressourcer au quotidien. La plupart des appartements disposent d’une terrasse couverte ou d’un jardin.

En conjuguant avec harmonie fonctionnalité et esthétisme, confort et sérénité, la Canopée a tout pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.
La Canopée s’intègre comme une évidence dans son environnement. Avec un soin particulier apporté à la qualité des espaces verts, la résidence, sécurisée, procure tranquillité et sérénité à tous les résidents avec un parc arboré.

Le voisinage

Explorez l'environnement de votre futur logement !

AU CARREFOUR DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION EUROPÉEN, la région Auvergne Rhône-Alpes rayonne sur les plans touristiques avec les plus grands domaines skiables du monde, mais aussi sur le plan économique avec une forte attractivité.

La position géographique frontalière de la Haute-Savoie avec la Suisse favorise un développement économique notoire, avec notamment une population qui ne cesse de s’accroître et un marché de l’emploi dynamique.

À cheval sur la rivière de l’Arve, la ville de Cluses est le centre de la vallée de l’Arve. À mi-chemin entre Annemasse et Chamonix, la ville de Cluses est considérée comme la capitale du Faucigny et également la capitale française de l’industrie du décolletage.

Avec la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège et lycée sont à moins de 500m), vivre dans l’un des 28 appartements de La Canopée au sein de ce quartier résidentiel est une formidable opportunité de profiter du dynamisme de Cluses et de la quiétude de ses environs.

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Adresse


5 Chemin DU TRONCHON
69570 DARDILLY

Téléphone


04 78 46 46 98